Scopri nel dettaglio le nostre migliori operazioni concluse
Progetto concluso
Via Fortezza
Milano
5.859.000,00 €
Costo del progetto
3.500.000,00 €
Acquisto immobile
34%
Roi/Anno
40%
Roi/Effettivo
effettivo
8.175.000,00 €
previsto
7.860.000,00 €
Vendita
effettivo
11 mesi
previsto
10 mesi
Durata operazione
In soli 11 mesi e con un ROI effettivo del 40% si è concluso il progetto immobiliare in zona Bicocca, nelle immediate vicinanze dell’omonima Università, in un quartiere animato, ben collegato e ricco di servizi.
Un intero stabile di 3 piani, oltre al seminterrato, è stato riqualificato ottenendo 48 unità abitative – 8 in più rispetto alla previsione iniziale – e posti auto all’interno del complesso.
Progetto concluso
Via Noto 3° piano - Edificio C
MIlano
998.226,00 €
Costo del progetto
620.000,00 €
Acquisto immobile
39%
Roi/Anno
52%
Roi/Effettivo
effettivo
1.390.000,00 €
previsto
1.360.000,00 €
Vendita
effettivo
9 mesi
previsto
9 mesi
Durata operazione
Da commerciale a residenziale: attraverso il cambio di destinazione d’uso e il frazionamento, da un ufficio al 3° piano sono stati realizzati 6 appartamenti e 6 posti auto coperti.
L’operazione si è chiusa in 9 mesi con un ROI del 52%.
Progetto concluso
Via Staro
MIlano
2.961.202,00 €
Costo del progetto
1.700.000,00 €
Acquisto immobile
45,89%
Roi/Anno
68%
Roi/Effettivo
effettivo
4.320.000,00 €
previsto
3.850.000,00 €
Vendita
effettivo
8 mesi
previsto
9 mesi
Durata operazione
Uno straordinario risultato per questo progetto immobiliare che ha previsto il cambio di destinazione d’uso, il frazionamento e la ristrutturazione di una palazzina di 4 piani per la realizzazione di 19 appartamenti, divisi tra bilocali e trilocali – come da richiesta del mercato di zona – oltre a 2 posti auto e 4 box.
L’operazione si è chiusa in soli 8 mesi con un ROI del 68%.
Progetto concluso
Via Zante
Milano
3.706.080,00 €
Costo del progetto
1.860.000,00 €
Acquisto immobile
33%
Roi/Anno
44%
Roi/Effettivo
effettivo
4.940.000,00 €
previsto
4.830.000,00 €
Vendita
effettivo
9 mesi
previsto
9 mesi
Durata operazione
In una zona in forte riqualificazione non lontano dall’aeroporto di Linate, dalla ristrutturazione di un’intera palazzina di 6 piani fuori terra, oltre al seminterrato, sono state ricavate 24 unità abitative, oltre 30 posti auto.
L’operazione ha avuto una durata complessiva di 9 mesi e si è conclusa con un ROI del 44%.
Progetto concluso
Via Verro/Via Bazzi
Milano
1.043.565,00 €
Costo del progetto
720.000,00 €
Acquisto immobile
39,54%
Roi/Anno
59,31%
Roi/Effettivo
effettivo
1.445.000,00 €
previsto
1.430.000,00 €
Vendita
effettivo
8 mesi
previsto
8 mesi
Durata operazione
Il progetto ha previsto il frazionamento e il cambio di destinazione d’uso di un ex laboratorio in 7 nuovi appartamenti (monolocali e bilocali), tutti luminosi e con spazi ben ottimizzati per rispondere al meglio alle richieste di mercato della zona. L’operazione si è chiusa in 8 mesi con un ROI superiore al 59%.
Progetto concluso
Via Noto 3° piano - Edificio B
Milano
1.647.528,00 €
Costo del progetto
1.160.000,00 €
Acquisto immobile
42,64%
Roi/Anno
51,17%
Roi/Effettivo
effettivo
2.350.000,00 €
previsto
2.110.000,00 €
Vendita
effettivo
10 mesi
previsto
10 mesi
Durata operazione
Attraverso il cambio di destinazione d’uso e il frazionamento, da un ex ufficio situato al terzo piano di uno stabile, sono stati realizzati 11 appartamentioltre a 5 posti auto coperti. Il progetto ha avuto una durata di 10 mesi, come da previsione, e un ROI complessivo oltre il 51%, di gran lunga superiore a quello ipotizzato in fase iniziale.
Progetto concluso
Via Padre Giuliani
MIlano
2.794.646,12 €
Costo del progetto
1.600.000,00 €
Acquisto immobile
43,85%
Roi/Anno
75,17%
Roi/Effettivo
effettivo
4.020.000,00 €
previsto
3.770.000,00 €
Vendita
effettivo
7 mesi
previsto
9 mesi
Durata operazione
Grazie ad una perfetta combinazione di fattori e ad un costante lavoro per migliorare ogni dettaglio, l’operazione si è dimostrata un vero affare per chi ha partecipato: oltre il 75% di ROI e una durata complessiva di soli 7 mesi, 2 in meno rispetto alle previsioni. Da un’intera palazzina di 5 piani, con il cambio di destinazione d’uso e il frazionamento sono stati ricavati 21 appartamenti e 8 box.
Progetto concluso
Via Noto 1° e 2° Piano
Milano
1.066.488,79 €
Costo del progetto
675.000,00 €
Acquisto immobile
37%
Roi/Anno
63,42%
Roi/Effettivo
effettivo
1.465.000,00 €
previsto
1.450.000,00 €
Vendita
effettivo
7 mesi
previsto
9 mesi
Durata operazione
Un affare per tutti! Abbiamo deciso di cambiare in corso d’opera il progetto trovando una soluzione migliore e una “nuova casa” anche per Dyanema. Il piano infatti prevedeva inizialmente il cambio di destinazione d’uso e il frazionamento degli uffici al primo e secondo piano di un edificio per ricavarne in tutto 12 bilocali e 4 monolocali, oltre a 10 posti auto coperti. Dopo una serie di valutazioni e di analisi, abbiamo deciso di tenere il primo piano come nuova sede Dyanema, incaricandoci quindi del 50% dei costi. Questa mossa ha migliorato notevolmente il rendimento dell’operazione facendo aumentare il ROI minimo annuo dal 32% al 37%. Aver venduto tutte le unita abitative del secondo piano in soli 7 mesi, con 2 mesi in anticipo rispetto alle previsioni, ha ulteriormente alzato il rendimento complessivo elevandolo a più del 63%.
Progetto concluso
Via Noto 4° piano
Milano
1.029.726,55 €
Costo del progetto
630.000,00 €
Acquisto immobile
38%
Roi/Anno
57%
Roi/Effettivo
effettivo
1.425.000,00 €
previsto
1.370.000,00 €
Vendita
effettivo
8 mesi
previsto
9 mesi
Durata operazione
Un ufficio situato al quarto piano di uno stabile è stato trasformato in 6 bilocali e 2 monolocali, tutti privi di balconi, oltre a 14 posti auto coperti e 1 box doppio. Tutte le unità sono state vendute in piena pandemia e sfidando quanto dichiarato dai media che puntavano a screditare appartamenti non dotati di sfoghi esterni.
Progetto concluso
Via Monte Bianco
Milano
189.650,00 €
Costo del progetto
115.000,00 €
Acquisto immobile
37%
Roi/Anno
63%
Roi/Effettivo
effettivo
248.000,00 €
previsto
240.000,00 €
Vendita
effettivo
7 mesi
previsto
9 mesi
Durata operazione
Il progetto ha previsto il frazionamento e la trasformazione di un appartamento al primo piano in 2 bilocali senza balconi. Nonostante in quel momento l’opinione pubblica ritenesse non semplice trovare acquirenti interessati a immobili di questo tipo a causa della pandemia in corso, del piano basso e della posizione esterna alla grande città, queste due unita abitative sono state vendute senza difficoltà chiudendo il progetto in 7 mesi, 2 in meno rispetto alle previsioni, e il 63% di ROI.